PRODAJA – 2-SOBNI STAN S VRTOM U NOVOGRADNJI, VELIKA GORICA

Na samom ulazu u Veliku Goricu iz smjera Zagreba nalazi se stambeni kompleks u kojem se prodaje moderan dvosobni stan u prizemlju suvremene stambene zgrade u fazi početka gradnje. Lokacija pruža idealan balans, brzu i jednostavnu povezanost sa Zagrebom, a istovremeno mirno, obiteljsko okruženje daleko od gradske gužve.

PROJEKT I KONCEPT

Stambeni kompleks sastojat će se od ukupno 36 stanova raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat, s dva odvojena ulaza i dva lifta za dodatnu praktičnost. U podzemnoj etaži (-1) predviđena su garažna parkirna mjesta, dok će dvorište zgrade biti uređeno s jasno označenim vanjskim parkirnim mjestima. Projekt je zamišljen kao funkcionalan, moderan i energetski učinkovit stambeni kompleks prilagođen suvremenom načinu života.

STAN – FUNKCIONALAN RASPORED I PRIVATNI VRT

Stan se nalazi u prizemlju i ima neto stambenu površinu od 59,42 m². Uz to mu pripada terasa od približno 6 m², te prostrani privatni vrt površine oko 18,15 m², što predstavlja rijetkost i veliku prednost u novogradnji. Ukupna obračunska površina iznosi 62,44 m².

Orijentacija prema zapadu osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana.

Raspored je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor. Ulazni hodnik vodi prema open space dnevnom dijelu – kuhinja, ostava, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu i vlastiti vrt i spavaći dio koji se sastoji od hodnika, 2 spavaćoj sobi, kupaonice i garderobnika. Stan ima dvije spavaće sobe, što ga čini idealnim za mlade obitelji, parove, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam.

Prizemni stanovi dodatno su prilagođeni osobama smanjene pokretljivosti.

KVALITETA GRADNJE I ENERGETSKA UČINKOVITOST

Zgrada će biti građena armirano-betonskom konstrukcijom, uključujući vanjske i pregradne zidove između stanova, što osigurava čvrstoću i dobru zvučnu izolaciju. Planirana je fasada debljine 12 cm (kombinacija kamene vune i stiropora), a zgrada će imati energetski certifikat A+, što znači niske režijske troškove i visoku energetsku učinkovitost.

Predviđen je sustav ventilacije u kupaonici te ventilacijski priključak za kuhinjsku napu.

GRIJANJE I HLAĐENJE – MODERNA RJEŠENJA

Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline, pri čemu će svaka prostorija imati vlastiti termostat za individualnu regulaciju temperature. Postoji i mogućnost radijatorskog grijanja bez doplate. U dnevnom boravku bit će ugrađen klima uređaj za dodatnu ugodnost tijekom ljetnih mjeseci.

OPREMA I ZAVRŠNA OBRADA

Stan se prodaje po modelu “ključ u ruke”, što znači da je u cijenu uključena kompletna završna obrada. U oba ulaza bit će ugrađen lift, stan će imati portafon i protuprovalna vrata, a klizna PVC stolarija (antracit izvana, bijela iznutra) s troslojnim staklom osigurat će dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Na prozorima i kliznoj stijeni bit će postavljeni komarnici.

Kupaonica će biti potpuno opremljena, uključujući walk-in tuš, umivaonik i WC školjku s vodokotlićem, dok će podne obloge biti izvedene prema projektnoj specifikaciji.

PARKIRANJE

Kupnja parkirnog mjesta je obvezna i dodatno se naplaćuje:

vanjsko parkirno mjesto – 7.000 €

garažno parkirno mjesto u etaži -1 – 15.000 €

CIJENA I POGODNOSTI

Ovisno o odabranom modelu plaćanja cijena stanova kreće se od 2.800 €/m² do 3200 €/m2. Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Prema važećim propisima, postoji i mogućnost povrata 50% PDV-a za kupce koji ostvaruju pravo na tu pogodnost.
Moguća je re