DVOETAŽNI STAN U CENTRU VARAŽDINSKIH TOPLICA | 76,36 m² | PRIZEMLJE | RENOVIRANA ZGRADA | PARKIRNO MJESTO | VLASTITO SPREMIŠTE | ODLIČNA LOKACIJA

Na prodaju je dvoetažni stan površine 76,36 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno 2 kata, u samom središtu Varaždinskih Toplica.

Zgrada je u potpunosti renovirana 2024. godine, dok je sam stan ostavljen u fazi završnog unutarnjeg uređenja. Riječ je o svijetlom, urednom i održavanom prostoru, u kojem su izvedeni brojni završni građevinski i instalaterski radovi, dok je budućem vlasniku ostavljena mogućnost da završne detalje i opremanje prilagodi vlastitim željama, potrebama i stilu.

Posebnu vrijednost stanu daju dvoetažna organizacija, vlastito spremište te dodatni izlaz prema dvorištu, što mu daje funkcionalnost i osjećaj samostalnosti karakterističan za kuću.

DVOETAŽNI KONCEPT I MOGUĆNOST VLASTITOG UREĐENJA
Stan se prostire na dvije etaže, čime se vrlo jasno može odvojiti dnevni od privatnog dijela stana.

Na prvoj etaži (prizemlje) je ulaz u stan kojim se stupa u prostoriju u zamišljenu kao prostranu kuhinju otvorenog tipa s blagavaonom, te pripadajućim wcom iz čega se ulazi u dnevnu sobu s vlastitim izlazom na dvorište. Unutarnjim stepeništem uspinje se na drugu etažu (1. kat) gdje se nalaze još dvije sobe i priprema za kupaonu s wcom.

Prostorije su prostrane, svijetle i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno namještanje i prilagodbu različitim potrebama budućeg vlasnika.
Zidovi i stropovi svježe su obojeni u bijelu boju, uredni su i bez vidljivih većih oštećenja, dok neutralna podloga pruža odličnu osnovu za uređenje interijera prema vlastitom ukusu.

U većem dijelu stana postavljene su kvalitetne keramičke podne obloge u modernom dekoru drva, dok su pojedine prostorije ostavljene s pripremljenom podlogom odnosno betonskim estrihom, čime je budućem vlasniku omogućeno da sam odabere završnu podnu oblogu.
Kuhinjski prostor pripremljen je za ugradnju kuhinjskih elemenata i opremanje prema vlastitim potrebama.

STAN U TRENUTNOM STANJU
Nekretnina je u urednom i održavanom stanju, uz vidljivo izvedene završne građevinske i instalaterske radove.Od značajnijih karakteristika izdvajamo:
- svježe oličene zidove i stropove,
- urednu PVC stolariju,
- nova/novija protuprovalna ulazna vrata,
- izvedene elektroinstalacije i potrebne priključke,
- postavljene radijatore centralnog grijanja,
- kvalitetne keramičke podne obloge u većem dijelu prostora,
- pripremljene podloge za završnu obradu podova u pojedinim prostorijama,
- pripremljen prostor za ugradnju kuhinje,
- pripremu za klima uređaj,
- vlastito spremište,
- dodatni izlaz prema dvorištu.

Stan stoga predstavlja odličnu osnovu za završno uređenje bez potrebe za većim građevinskim zahvatima.
Budući vlasnik može završne elemente urediti potpuno prema vlastitim željama – od izbora podova i kuhinje do konačnog izgleda interijera.

ZGRADA I PARKIRANJE
Stambena zgrada je u potpunosti renovirana 2024. godine i sastoji se od manjeg broja stambenih jedinica.
Za stanare su osigurana četiri dvorišna parkirna mjesta, odnosno približno jedno parkirno mjesto po stanu.
Svaki stan ima zasebna brojila za plin i električnu energiju, dok je na zgradi izvedena priprema za postavljanje klima uređaja.

LOKACIJA
Jedan od najvećih aduta ove nekretnine upravo je njezina lokacija.
Stan se nalazi u samom središtu Varaždinskih Toplica, na mirnoj mikrolokaciji koja pruža idealan spoj ugodnog stambenog okruženja i neposredne blizine svih gradskih sadržaja.
Ovdje ne kupujete samo stan, već i mogućnost svakodnevnog života bez stalne potrebe za auto