U neposrednoj blizini Poreča i Jadranskog mora, na atraktivnoj lokaciji koja spaja mirno stambeno okruženje i blizinu obale, na prodaju se nudi moderan stan na prvom katu novogradnje s dvije spavaće sobe, zasebnim privatnim ulazom i dvama pripadajućim parkirnim mjestima. Ova zanimljiva nekretnina smještena je u dvojnoj obiteljskoj kući koja se sastoji od samo dvije stambene jedinice, čime se osiguravaju visoka razina privatnosti, ugodna atmosfera stanovanja i osjećaj samostalnosti. Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi, funkcionalnoj organizaciji prostora i poželjnoj lokaciji nedaleko od mora, stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže udoban dom za svakodnevni život, kvalitetnu nekretninu za odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine na području Poreča. Stan ima predviđenu ukupnu obračunsku površinu od 68,55 m², uključujući natkrivenu terasu čija je površina obračunata primjenom odgovarajućeg koeficijenta. Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi se omogućilo učinkovito korištenje raspoložive površine, ugodna svakodnevica i praktična povezanost svih prostorija. Smještaj na prvom katu omogućuje jasno odvajanje stambenog prostora od prizemlja, dok zaseban ulaz pruža dodatnu neovisnost i privatnost. Moderan koncept stanovanja, mali broj stambenih jedinica u zgradi i funkcionalno projektirani prostori čine ovu novogradnju posebno privlačnom kupcima koji cijene udobnost, kvalitetnu organizaciju interijera i mirno životno okruženje. Funkcionalna dispozicija obuhvaća dnevni boravak površine 11,89 m², kuhinju s blagovaonicom površine 13,59 m², dvije spavaće sobe površina 13,81 m² i 10,50 m², kupaonicu površine 4,35 m², zaseban gostinjski toalet, praktično spremište, hodnik i ulazni prostor. Dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom osmišljeni su kao ugodan i skladno povezan prostor za svakodnevne aktivnosti, pripremu obroka, zajedničko objedovanje i opuštanje s obitelji ili prijateljima. Dvije spavaće sobe pružaju odgovarajuću privatnost i udobnost za odmor, dok zaseban toalet za goste dodatno olakšava svakodnevno korištenje stana. Spremište predstavlja važnu praktičnu prednost jer omogućuje uredno odlaganje kućanskih potrepština i drugih predmeta, a hodnik i ulazni prostor osiguravaju jednostavno kretanje između pojedinih prostorija. Svijetao dnevni prostor prirodno se nadovezuje na natkrivenu terasu stvarne površine 9,24 m², koja predstavlja ugodan nastavak unutarnjeg stambenog prostora i pruža dodatne mogućnosti za boravak na otvorenom. Terasa je idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje nakon svakodnevnih obveza, čitanje ili provođenje slobodnog vremena na svježem zraku tijekom toplijih mjeseci. Zahvaljujući natkrivenom dijelu, ovaj vanjski prostor pruža ugodan ambijent za uživanje u mediteranskom načinu života i povezivanje svakodnevnog boravka u stanu s vanjskim okruženjem. Kombinacija funkcionalnog dnevnog dijela i natkrivene terase posebno je privlačna kupcima koji žele dodatni prostor za odmor i druženje, bez potrebe za održavanjem velikih vanjskih površina. Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest zaseban privatni ulaz koji omogućuje samostalan pristup stanu bez korištenja zajedničkih ulaznih prostora s drugom stambenom jedinicom. Takvo rješenje osigurava veću privatnost, dodatnu neovisnost i osjećaj stanovanja koji se u mnogim aspektima približava prednostima vlastite obiteljske kuće. Budući da se objekt sastoji od samo dvije stambene jedinice, stan pruža mirnije i intimnije stambeno okruženje u usporedbi s većim višestambenim zgradama. Nekretnini pripadaju i dva zasebna parkirna mjesta, koja