Moderan stan na prodaju smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, na atraktivnoj lokaciji svega 2 km od centra Poreča i jadranske obale. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih regija u Istri.

Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored s unutarnjom stambenom površinom od 68,84 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, dvije prostrane spavaće sobe te open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na prostranu terasu koja dodatno proširuje životni prostor i omogućuje ugodan boravak na otvorenom.

Terasa ima stvarnu površinu od 38 m², od čega je 60% natkriveno, a 40% nenatkriveno, te iznosi 15,20 m² obračunski prema koeficijentima 0,25 i 0,50. Ukupna površina stana s koeficijentima iznosi 84,04 m². Nekretnini pripada i privatni vrt površine 95,20 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje ili obiteljske aktivnosti, čime značajno povećava vrijednost i funkcionalnost stana.

Osigurano je i parkirno mjesto površine 12,50 m² ispred zgrade, što omogućuje praktičnost i sigurnost svakodnevnog života.

Gradnja se izvodi prema modernim standardima uz korištenje kvalitetnih materijala i opreme. Svaka prostorija opremljena je Daikin klima uređajem, dok će kupaonice biti uređene sanitarijama više klase. U spavaćim sobama predviđeni su LVT vinil podovi s click sustavom, uz mogućnost odabira drugih podnih obloga u dogovoru s investitorom uz nadoplatu.

Stan se prodaje po principu ključ u ruke, bez namještaja i rasvjete, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama.

Lokacija je mirna i stambena, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i plaža, što ga čini idealnim za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, poznata po razvijenoj infrastrukturi, kvalitetnom načinu života i velikom investicijskom potencijalu.

Planirani završetak gradnje je 1. listopada 2026.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3739

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com, plac 95.20a