Pakoštane – stan S2 s privatnim vrtom, 300 m od mora

U mirnom dijelu Pakoštana, na svega nekoliko minuta hoda do mora, smješten je prizemni stan oznake S2 (u tlocrtu označen žutom bojom). Stan se nalazi u zgradi sa šest stambenih jedinica, a organiziran je tako da ima vlastiti dvorišni ulaz, vrt i parkirno mjesto kao zasebnu cjelinu, što omogućuje jednostavno i mirno korištenje bez ovisnosti o zajedničkim prostorima. Stan je jugoistočne orijentacije, što osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana.

Stan se sastoji od 69,87 m² stambenog prostora. Unutarnji raspored uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 32,40 m², kupaonicu površine 6,77 m², dvije spavaće sobe površina 12,60 m² i 11,10 m² te hodnik površine 7,00 m². Dodatno, stanu pripada lođa površine 10,18 m².

Vanjski i pripadajući dijelovi uključuju vrt površine 88,90 m² i parkirno mjesto površine 12,50 m². Ukupno stan obuhvaća 69,87 m² stambenog prostora i približno 112 m² vanjskih površina, što značajno doprinosi kvaliteti boravka i mogućnostima korištenja prostora.
Vrt pruža dovoljno prostora za uređenje prema vlastitim potrebama. Posebna prednost ove nekretnine je što su ulaz, dvorište i parkirno mjesto povezani u jednu funkcionalnu i privatnu cjelinu.

Oprema uključuje PVC vanjsku stolariju s komarnicima te električne rolete na staklenoj stijeni, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dimnjak, podne obloge od hrastovog parketa i keramike te termoizolaciju debljine 10 cm.
Zgrada je građena od blok opeke debljine 25 cm s vertikalnim serklažama, dok je temelj izveden kao temeljna ploča. Međukatne konstrukcije izvedene su kao puna armiranobetonska ploča debljine 18 cm. Pročelje je izvedeno kao tankoslojna žbuka, a vanjska stolarija izvedena je s višekomornim profilima i dvostrukim izo-staklom. U sanitarnim prostorijama predviđeni su kupaonski radijatori – ljestve s električnim grijačem.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem multi-split sustava s unutarnjim i vanjskim jedinicama.
Predviđen je projektirani energetski razred A+.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a.
Stan se nalazi na udaljenosti od oko 300 m od mora i plaže. U blizini su dostupni svi osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući trgovine, školu, vrtić i ugostiteljske objekte.

Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između Jadranskog mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi.

Dodatne prednosti lokacije:
• Park prirode Vransko jezero (biciklizam, birdwatching, ribolov)
• Nacionalni park Kornati – mogućnost jednodnevnih izleta brodom
• Fun Park Biograd – zabavni park za cijelu obitelj (5 min vožnje)
• Zadar (30 km) i Šibenik (36 km) – povijesni gradovi s bogatom ponudom
• Autocesta A1 (izlaz Benkovac) udaljena 17 km
• Zračna luka Zadar udaljena cca 35 minuta
• izvrsna prometna povezanost s ostatkom Dalmacije

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-92
Za dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirati:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
nina@kaiser-immobilien.hr


ID KOD AGENCIJE: 128-92

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr