NOVOGRADNJA U MANDRAMA – STAN S6, 100 m OD MORA

Moderan trosobni stan na drugom katu | Istočna orijentacija | 96,06 m² ukupne neto korisne vrijednosti
Na prodaju je kvalitetan stan u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu, udaljen svega 100 metara od mora.
Stan S6 nalazi se na drugom katu i istočne je orijentacije. Projektiran je s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja, uz korištenje kvalitetnih građevinskih i završnih materijala.
Stan je idealan za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

RASPORED I POVRŠINA
Stan se sastoji od:
hodnika
prostranog dnevnog dijela s kuhinjom, blagovanjem i dnevnim boravkom
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
Korisna vrijednost stambenog prostora iznosi 82,17 m².

Stanu pripadaju:
loggia – 10,69 m² korisne vrijednosti
nenatkrivena terasa – 0,44 m² korisne vrijednosti
vlastito parkirno mjesto PM-3 – 2,77 m² korisne vrijednosti
UKUPNA NETO KORISNA VRIJEDNOST: 96,06 m²

VISOKA RAZINA OPREMLJENOSTI
Stan je projektiran i izveden s naglaskom na kvalitetu, udobnost i suvremeni način stanovanja.
klima uređaj u svakoj prostoriji
velika staklena stijena s električnim podizačima
kvalitetna vanjska stolarija
kvalitetni građevinski i završni materijali
kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
moderna i funkcionalna izvedba prostora
izvod za električno punjenje električnog automobila
vlastito parkirno mjesto
prostrana loggia
dodatna nenatkrivena terasa
Velika staklena stijena s električnim podizačima omogućuje jednostavno povezivanje dnevnog prostora s vanjskim dijelom te dodatno naglašava osjećaj prostranosti i povezanosti s okolišem.

KVALITETA GRADNJE
Kod izgradnje je poseban naglasak stavljen na kvalitetu izvedbe, odabir materijala i dugoročnu funkcionalnost objekta.
Korišteni su kvalitetni građevinski i završni materijali, uz suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. Posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji, kvaliteti stolarije te energetskoj učinkovitosti objekta.
Klimatizacija je predviđena u svakoj prostoriji, čime je omogućena individualna regulacija temperature i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Za vlasnike električnih vozila predviđen je i izvod za punjenje električnog automobila.
100 METARA OD MORA
Stan se nalazi svega 100 metara od mora, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za sve koji žele uživati u neposrednoj blizini mora, plaža i mediteranskog načina života.
Istočna orijentacija pruža obilje jutarnjeg prirodnog svjetla i ugodan ambijent za početak dana.
Mandre nude mirno mediteransko okruženje, prekrasne plaže i čisto more, uz dostupnost trgovina, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan boravak.

DOKUMENTACIJA I POREZNA POGODNOST
Zgrada ima uporabnu dozvolu.
Stan je u vlasništvu trgovačkog društva, a kupoprodaja se provodi od firme. Sukladno poreznom tretmanu konkretne transakcije, kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

KLJUČNE INFORMACIJE
Stan: S6
Lokacija: Mandre, otok Pag
Kat: 2. kat
Orijentacija: istok
Udaljenost od mora: cca 100 m
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Stambena korisna površina: 82,17 m²
Loggia: 10,69 m²
Nenatkrivena terasa: 0,44 m²
Parkirno mjesto: PM-3
Ukupna neto korisna vrijednost: 96,06 m²
Klimatizacija: klima uređaj u svakoj prostoriji
Električno punjenje automobila: pripremljen izvod
Uporabna dozvola: DA
Vlasništvo: firma
Kvalitetna novogradnja, 100 m od mora, odličan raspored i bez dodatnog poreza na promet nekretnina za kupca.

Za više informacija, fotografije, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobod