NOVOGRADNJA U MANDRAMA – STAN S8, 100 m OD MORA

Moderan trosobni stan u potkrovlju (3. kat) | Istočna orijentacija | 75,78 m² ukupne neto korisne vrijednosti
Na prodaju je kvalitetan stan u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu, udaljen svega 100 metara od mora.
Stan S8 nalazi se u potkrovlju, odnosno na trećem katu, istočne je orijentacije te je u projektu označen lila bojom.
Stan je projektiran s naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu i udobnost, uz korištenje kvalitetnih građevinskih i završnih materijala. Posebna prednost ovog stana su loggia i dodatna nenatkrivena terasa, koje pružaju obilje prostora za uživanje na otvorenom.

RASPORED I POVRŠINA
Stan se sastoji od:
hodnika
dnevnog dijela s kuhinjom, blagovanjem i dnevnim boravkom
dvije spavaće sobe
kupaonice
Korisna vrijednost stambenog prostora iznosi 59,06 m².

Stanu pripadaju:
loggia – 6,82 m² korisne vrijednosti
nenatkrivena terasa – 7,13 m² korisne vrijednosti
vlastito parkirno mjesto PM-7 – 2,77 m² korisne vrijednosti
UKUPNA NETO KORISNA VRIJEDNOST: 75,78 m²

VISOKA RAZINA OPREMLJENOSTI
Stan je opremljen i izveden s naglaskom na suvremeni standard stanovanja i dugoročnu kvalitetu.
klima uređaj u svakoj prostoriji
velika staklena stijena s električnim podizačima
kvalitetna vanjska stolarija
kvalitetni građevinski i završni materijali
kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
moderna i funkcionalna izvedba interijera
izvod za električno punjenje automobila
vlastito parkirno mjesto
loggia
dodatna nenatkrivena terasa

Velika staklena stijena s električnim podizačima dodatno otvara dnevni prostor prema vanjskim površinama i omogućuje jednostavan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.

KVALITETA GRADNJE
Kod izgradnje je poseban naglasak stavljen na kvalitetu izvedbe, odabir materijala i dugoročnu funkcionalnost objekta.
Korišteni su kvalitetni građevinski i završni materijali, uz suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. Posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji, kvaliteti stolarije i energetskoj učinkovitosti objekta.
Stan ima klima uređaj u svakoj prostoriji, što omogućuje individualnu regulaciju temperature i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Dodatna praktična vrijednost je izvod za električno punjenje automobila, čime je nekretnina prilagođena suvremenim potrebama i budućim standardima stanovanja.

100 METARA OD MORA
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je lokacija – more se nalazi svega 100 metara od zgrade.
Stan je istočne orijentacije, što osigurava ugodno jutarnje svjetlo, dok loggia i dodatna terasa pružaju dovoljno prostora za jutarnju kavu, druženje ili opuštanje na otvorenom.
Mandre nude mirno mediteransko okruženje, prekrasne plaže i čisto more, uz trgovine, restorane i ostale sadržaje potrebne za ugodan boravak.

DOKUMENTACIJA I POREZNA POGODNOST
Zgrada ima uporabnu dozvolu.
Stan je u vlasništvu trgovačkog društva, a kupoprodaja se provodi od firme. Sukladno poreznom tretmanu konkretne transakcije, kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

KLJUČNE INFORMACIJE
Stan: S8
Lokacija: Mandre, otok Pag
Kat: potkrovlje / 3. kat
Orijentacija: istok
Udaljenost od mora: cca 100 m
Spavaće sobe: 2
Kupaonica: 1
Stambena korisna površina: 59,06 m²
Loggia: 6,82 m²
Nenatkrivena terasa: 7,13 m²
Parkirno mjesto: PM-7
Ukupna neto korisna vrijednost: 75,78 m²
Klimatizacija: klima uređaj u svakoj prostoriji
Električno punjenje automobila: pripremljen izvod
Uporabna dozvola: DA
Vlasništvo: firma

NOVOGRADNJA • POTKROVLJE • 100 m OD MORA • 2 SPAVAĆE SOBE • LOGGIA + TER