NOVOGRADNJA U NOVIGRADU – TROSOBAN STAN S NATKRIVENOM TERASOM, SPREMIŠTEM I PARKIRNIM MJESTOM

Na prodaju je stan oznake D, smješten na prvom katu moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice, u mirnom i traženom području Bužinije, nedaleko od centra Novigrada.

Stan ukupne korisne površine 64.90 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, ugodnim dnevnim prostorom otvorenog koncepta te dvjema spavaćim sobama. Posebnu vrijednost pruža natkrivena terasa, zatvorena s dvije strane, koja predstavlja ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Dodatna prednost ove nekretnine jest manji broj stambenih jedinica u zgradi, čime se osigurava mirnije i privatnije stambeno okruženje. Pristup stanu organiziran je zajedničkim stubištem koje koriste samo dvije stambene jedinice na prvom katu.

RASPORED PROSTORIJA
Stan se sastoji od:
- Ulaznog hodnika
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonice
- Zasebnog WC-a
- Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
- Izlaza na natkrivenu terasu zatvorenu s dvije strane

Stanu pripadaju i:
- Jedno parkirno mjesto
- Vanjsko spremište površine 6 m²

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Prilikom izgradnje predviđena je izvedba prema suvremenim standardima stanovanja, uz sljedeće karakteristike:
- Fasada s toplinskom izolacijom debljine 10 cm
- PVC vanjska stolarija
- Vanjske rolete i komarnici
- Grijanje i hlađenje putem split sustava klima uređaja
- Električno podno grijanje u kupaonici i zasebnom WC-u

Kombinacija funkcionalnog rasporeda i planirane opreme omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, uz jednostavno održavanje i praktično korištenje prostora.

LOKACIJA 
Nekretnina je smještena u širem području naselja Bužinija, koje administrativno pripada gradu Novigradu (Cittanova), u Istarskoj županiji. Riječ je o mirnom i traženom stambeno-poslovnom području neposredno uz ulaz u Novigrad, koje pruža odličan spoj privatnosti, svakodnevne praktičnosti i blizine mora.

Jedna od najvećih prednosti ove lokacije jest činjenica da su gradski sadržaji, trgovine, plaže i centar Novigrada dostupni u svega nekoliko minuta vožnje.

U neposrednoj okolici nalaze se:
- Trgovine i supermarketi – lokalne trgovine, pekarnice i mesnice udaljene su približno 500–900 m, dok su veći trgovački lanci poput Kauflanda, Lidla, Plodina i Spara dostupni na udaljenosti od oko 800 m do 1,5 km.
- Centar Novigrada – približno 1,5–2 km, s brojnim uslužnim i administrativnim sadržajima.
- Vrtići i osnovne škole – dostupni u Novigradu, uključujući ustanove s hrvatskim i talijanskim nastavnim programom.
- Dom zdravlja, ambulanta i ljekarne – nalaze se u Novigradu, na približno 1,5–2 km.
- Gradska tržnica – približno 2–2,5 km, s ponudom svježih namirnica i lokalnih proizvoda.
- Plaže Novigrada – uređene šljunčane, stjenovite i popločane plaže udaljene su približno 2–2,5 km, s uređenim šetnicama i ugostiteljskim sadržajima.
- Aquapark Istralandia – približno 6 km, idealan sadržaj za obiteljski odmor i razonodu.
- Biciklističke i rekreacijske mogućnosti – okolica Novigrada i šire područje Istre nude brojne mogućnosti za biciklizam, šetnje i aktivan boravak u prirodi.
- Blizina glavnih prometnih pravaca omogućuje i jednostavnu povezanost s ostalim dijelovima Istre te susjednom Slovenijom.

Zahvaljujući dvjema spavaćim sobama, zasebnom WC-u, natkrivenoj terasi, vlastitom parkirnom mjestu i dodatnom spremištu, ovaj stan predstavlja vrlo praktičan izbor za svakodnevni život.

Mirno okruženje, manja stambena zgrada i blizina svih važnih sadržaja čine ga odličnom prilikom za obiteljsko stanovanje, dok bli