STAN U SAMOM CENTRU KOPRIVNICE | 59,70 m² | 2. KAT | 2 SPAVAĆE SOBE | LOĐA | KLIMA | PARKIRANJE | ODLIČNA LOKACIJA

Na prodaju je funkcionalan trosoban stan površine 59,70 m², smješten na 2. katu stambene zgrade s ukupno 3 kata, na jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija u samom središtu Koprivnice.

Stan se odlikuje vrlo dobrim rasporedom prostorija, ugodnom količinom prirodnog svjetla i posebno vrijednom lokacijom – neposredno uz povijesnu gradsku jezgru, gradski park i glavne pješačke zone.

Riječ je o nekretnini koja pruža rijetku kombinaciju urbanog života, potpune pješačke dostupnosti i mirnog zelenog okruženja.


FUNKCIONALAN RASPORED
Stan površine 59,70 m² sastoji se od:
- ulaznog hodnika,
- prostranog dnevnog boravka,
- dvije spavaće sobe,
- kuhinje s izlazom na lođu,
- kupaonice,
- zasebnog WC-a.

Dnevni boravak predstavlja središnji prostor stana, dok dvije odvojene spavaće sobe omogućuju vrlo funkcionalnu organizaciju za obitelj, par ili rad od kuće.

Posebna vrijednost je lođa povezana s kuhinjom, koja pruža dodatni prostor za svakodnevni boravak i odmor.

Stan se prodaje djelomično namješten, što budućim vlasnicima omogućuje da ga odmah koriste, a istovremeno ga postupno prilagode vlastitim željama.


TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Stan posjeduje sve potrebne priključke:
- električnu energiju,
- vodu,
- kanalizaciju,
- plin,
- internet.

Grijanje je riješeno putem centralnog plinskog grijanja s kondenzacijskim bojlerom, a dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci pruža klima uređaj.

Zgrada je tijekom posljednjih godina dodatno tehnički unaprijeđena:
- krovište je obnovljeno 2022. godine,
- jugozapadna strana zgrade dobila je termoizolacijsku fasadu 2020. godine.

Za stanare je pitanje parkiranja riješeno kroz veliki dvorišni prostor, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na centralnu gradsku lokaciju.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita.


LOKACIJA 
Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija.
Stan se nalazi u povijesnom i urbanom središtu Koprivnice, neposredno uz staru gradsku jezgru, gradski park i glavne pješačke zone.
Ovdje automobil za svakodnevne obveze praktički nije potreban.

Gotovo sve što vam treba dostupno je unutar 1 do 8 minuta ugodne šetnje.
Neposredno uz zgradu nalazi se prekrasno uređen gradski park, s drvoredima, zelenim površinama, pješačkim stazama i dječjim igralištem.

Samo nekoliko koraka dalje nalaze se središnji gradski trgovi i pješačka zona, uz brojne:
- kafiće,
- restorane,
- slastičarnice,
- banke,
- trgovine,
- obrtničke radnje.

U samoj ulici i okolnim ulicama dostupne su lokalne trgovine, pekarnice i različiti uslužni sadržaji.


SVE ZA SVAKODNEVNI ŽIVOT NA DOHVAT RUKE
U neposrednom gradskom središtu nalaze se i:
- ljekarna,
- pošta,
- Gradska uprava,
- gradska tržnica,
- ribarnica,
- trgovine domaćim proizvodima,
- brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Posebna pogodnost za obitelji je činjenica da se u krugu od približno 5 minuta hoda od zgrade nalaze:
- dječji vrtić,
- osnovna škola,
- srednja škola,
- autobusni kolodvor,
- željeznički kolodvor.

To znači da djeca mogu samostalno i sigurno obavljati velik dio svakodnevnih obveza bez potrebe za prijevozom, dok odrasli mogu većinu poslova i sadržaja riješiti kratkom šetnjom.


CENTAR GRADA, A IPAK MIR I ZELENILO
Iako je stan smješten praktički u samom srcu Koprivnice, neposredna blizina gradskog parka stvara ugodan, zelen i miran ambijent.

To je jedna od onih lokacija koje pružaju ono što je u većim gradovima teško pronaći – mogućnost da živite u