PROSTRAN STAN U POTKROVLJU S OPEN SPACE DNEVNIM BORAVKOM I VLASTITIM VRTOM – BANiJA, KARLOVAC
Karlovac – Banija | 90,20 m² korisne površine | 2. kat / potkrovlje | kompletno obnovljena zgrada

Na atraktivnoj i vrlo praktičnoj lokaciji u karlovačkom naselju Banija, u mirnom, ali odlično prometno povezanom dijelu grada, nalazi se ovaj prostran stan u potkrovlju ukupne korisne površine 90,20 m², smješten na drugom katu potpuno obnovljene stambene zgrade.

Stan se posebno ističe prostranim open space konceptom kuhinje i dnevnog boravka, kvalitetnom opremom i vrlo ugodnim osjećajem prostora. Do stana vodi lijepo uređeno unutarnje stubište, koje već pri samom ulasku daje poseban karakter cijeloj nekretnini.

OGLASU JE PRILOŽENA IDEJNA VIZUALIZACIJA MOGUĆEG UREĐENJA DNEVNOG BORAVKA I KUHINJE.

Stan je završen i spreman za useljenje i opremanje prema željama budućeg vlasnika.
 
Ukupna  površina iznosi 90,20 m², a prostor je funkcionalno organiziran na:
-unutarnje stubište – 12,10 m²
-open space kuhinja i dnevni boravak – 32,60 m²
-soba – 10,50 m²
-soba – 13,25 m²
-kupaonica – 4,90 m²
-WC – 1,65 m²
-pripadak: vanjsko dvorište / vrt – 16,00 m²

Središnji dio stana predstavlja velik i otvoren dnevni prostor s kuhinjom površine 32,60 m², koji pruža dovoljno prostora za udoban dnevni boravak, blagovanje i modernu kuhinju, uz mogućnost uređenja prema individualnim potrebama.

Poseban dojam ostavlja unutarnje stubište koje vodi prema stanu, čime je pristup stambenom prostoru izdvojen i pruža osjećaj ulaska u vlastiti dom.

Stan je projektiran tako da nudi velik dnevni prostor, dvije spavaće sobe, kupaonicu i dodatni WC, što ga čini pogodnim kako za obiteljski život, tako i za kupce koji cijene prostranost i komfor.
 
Stan je opremljen suvremenim sustavima i kvalitetnim materijalima, uz naglasak na udobnost i dugoročnu funkcionalnost.

Od posebno vrijednih elemenata izdvajamo:
-podno grijanje kroz cijeli stan
-gotovo svaka prostorija ima vlastiti termostat
-Termo Blok podno grijanje s mrežnim upravljanjem
-Mitsubishi klima uređaj 5KW
-kvalitetna REHAU stolarija u antracit izvedbi s komarnicima
-kombinacija troslojnog hrastovog parketa natur i kvalitetne keramike
-protuprovalna ulazna vrata
-video portafon
-optički internet
-kvalitetna keramika i sanitarna oprema
-suvremene elektro i vodovodne instalacije
 
Velika prednost ove nekretnine je što je cijela stambena zgrada kompletno obnovljena, čime se budućem vlasniku osigurava visoka razina sigurnosti, komfora i energetske učinkovitosti.

Obnova zgrade uključuje:
-novu toplinsku fasadu – 10 cm stiropora + SEP završna obrada
-novo krovište
-nove elektroinstalacije
-nove vodovodne instalacije
-novu keramiku
-obnovljene zajedničke dijelove zgrade
-novu stolariju
-suvremeno izveden sustav podnog grijanja

Zgrada nema lift, što je važno uzeti u obzir, a stan se nalazi na posljednjoj etaži, u atraktivno uređenom potkrovlju.
 
Dodatnu vrijednost stanu daje vlastito vanjsko dvorište odnosno vrt površine 16,00 m², koji pruža mogućnost uređenja manjeg privatnog kutka za odmor, druženje ili uživanje na otvorenom.

Takav dodatak posebno je vrijedan u gradskom okruženju jer stanu daje vlastiti vanjski prostor koji se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.
 
Lokacija na Baniji pruža odličnu ravnotežu između mirnog stanovanja i dostupnosti svih važnih sadržaja.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dječje igralište, trgovine, teretana, liječnik, stomatolog, crkva i trgovački centri, dok je za rekreaciju i svakodnevne šetnje dostupna i šetnica uz Kupu.

U blizini se nalaze željeznički kolodvor i centar