Na Opatijska rivijera postoji vrlo ograničen broj nekretnina koje se zaista nalaze u prvom redu uz more – bez šetnice ili građevina između kuće i mora.

Ova povijesna vila u Lovran jedna je od njih.

Ispred vas: otvoreno more s direktnim pristupom vodi.
Iza vile prolazi obalna cesta koja povezuje Opatija i Mošćenička Draga – osiguravajući izvrsnu povezanost uz očuvanje autentičnog karaktera lokacije.

Stan na drugom katu nudi prije svega jedno: pogled.
S balkona se pruža slobodan, neometan panoramski pogled na Jadransko more, koji prirodno postaje dio svakodnevice.

Interijer je oblikovan suzdržano, ostavljajući dovoljno prostora za osobni stil i individualne ideje uređenja. Visoki stropovi, drveni podovi i povezanost s vanjskim prostorom naglašavaju karakter povijesne vile, dok oprema pruža sve potrebno za ugodan život.

Ova nekretnina idealna je za najmoprimce koji žele rijetku lokaciju uz more u kombinaciji s funkcionalnim stanom.
Savršeno za sve koji žele predah uz more i doživjeti poseban stil života ove lokacije – te se na neko vrijeme istinski „smjestiti uz more“.

⸻

RASPORED I POVRŠINA

Stan ima 51,09 m² stambene površine + balkon i nalazi se na 2. katu.

Raspored:
• Ulazni prostor / hodnik
• Dnevni boravak s izlazom na balkon
• Odvojena spavaća soba
• Kuhinja
• Kupaonica s tušem
• Odvojeni WC

⸻

PREDNOSTI
• Prva linija uz more (bez šetnice između kuće i mora)
• Direktan pristup moru iz vrta
• Balkon s otvorenim panoramskim pogledom
• Renovirana povijesna vila
• Vrlo dobra prometna povezanost
• Dugoročni najam moguć do travnja 2027.

⸻

LOKACIJA – LOVRAN

Lovran je jedno od najautentičnijih mjesta na opatijskoj rivijeri, koje spaja povijesni ugođaj, zelenilo i mirno okruženje.

Istovremeno se nalazi na idealnoj lokaciji, otprilike na pola puta između:
• Opatije – poznate po arhitekturi, gastronomiji i društvenom životu
• Mošćeničke Drage – s jednom od najljepših plaža u regiji

U Lovranu također započinje poznata šetnica Lungomare, duga više od 12 km.

⸻

PARKIRANJE

Stan nema vlastito parkirno mjesto. U neposrednoj blizini dostupno je više javnih parkirališta koja se mogu koristiti besplatno.

⸻

UVJETI NAJMA
• Najamnina: 1.300 EUR / mjesec
• Režije: prema potrošnji
• Dostupnost: odmah
• Trajanje najma: do kraja travnja 2027.
• Idealno za 1–2 osobe

⸻

ZAKLJUČAK

Nekretnine u prvom redu uz more na opatijskoj rivijeri izuzetno su rijetke – posebno u dugoročnom najmu.

Razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor.
Rado ćemo vam osobno predstaviti ovu posebnu nekretninu.

⸻

Kontakt:

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 101-350

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr, plac 247.00a