Prodaja građevinskog zemljišta Dobrinj, Soline

Uvala Soline, prodaja građevinske čestice, površine 584m2, na blagoj padini udaljena 1 kilometar od mora!
Priključci struje, vode i optičkog kabela su na terenu. Sa najviše točke zemljišta pruža se djelomičan pogled na more.
Pri neposrednom provođenju Plana površina građevne čestice ne može biti manja od:
- za gradnju slobodnostojeće građevine 400 m2, uz uvjet da širina građevne čestice na građevnom pravcu ne bude
14,0 m,
- za gradnju polu ugrađene građevine (dvojna) 300 m2, uz uvjet da širina građevne čestice na građevnom pravcu ne
bude 11,0 m,
- za gradnju ugrađene građevine (niz) 250 m2, uz uvjet da širina građevne čestice na građevnom pravcu ne bude 8,0
m, iznimno u gustim dijelovima naselja, ako to prilike uvjetuju, ta širina ne smije biti 6,0 m.
Površina građevne čestice, u pravilu, ne smije biti veća od;
- bez ograničenja za gradnju slobodnostojeće građevine,
- 500 m2 za gradnju polu ugrađene građevine (dvojne),
- 300 m2 za gradnju ugrađene građevine (u nizu).
Min. udaljenost građevine od granica građevne čestice iznosi 3,0 m, mjereno od najistaknutijih dijelova. Udaljenost
osnovne građevine od regulacijskog pravca razvrstane ceste ne može biti manja od 6,0 m
Min. površina zemljišta pod građevinom je 64 m2 bez obzira na veličinu građevne čestice.
INDIVIDUALNA STAMBENA GRAĐEVINA
- Individualna stambena građevina je građevina u kojoj su smještena najviše tri stana.
- Individualna stambena građevina može biti građena kao slobodnostojeća i poluugrađena građevina, te kao
ugrađena građevina (u nizu).
Neposrednom provedbom Plana se, unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, utvrđuju lokacijski
uvjeti za gradnju stambene građevine građevinske (bruto) površine do 450 m2.
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti za individualnu stambenu građevinu;
- slobodnostojeća građevina na građevnoj čestici površine 400-500 m2, kig max = 0,25
- slobodnostojeća građevina na građevnoj čestici površine 4 500 m2, kig max = 0,30, ali ne preko 450 m2
građevinske (bruto) površine (550 m2 samo uz UPU)
- poluugrađena građevina (dvojne) kig max = 0,30
- ugrađena građevina (u nizu) kig max = 0,30
Najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti za individualnu stambenu građevinu je:
- za slobodnostojeće građevine kis max = 0,75 uz građevinsku (bruto) površinu max. 450 m2
- za poluugrađene građevine kis max = 0,90 uz građevinsku (bruto) površinu max. 450 m2
- za ugrađene građevine kis max = 0,90 uz građevinsku (bruto) površinu max. 450 m2

ID KOD AGENCIJE: 4232

Premium nekretnine Krk
Mob: +385915474709
Tel: +38551858364
E-mail: info@premium-nekretnine.com