Prodaja građevinskog zemljišta Čavle, Mavrinci

Prodaje se građevinsko zemljište velike kvadrature na Mavrincima. Graditi se mogu građevine različite namjene: stambene, mješovite, gospodarske, javne, društvene, sportsko-rekreacijske i ostalo. Može se kupiti i pola terena jer postoje dva prilaza. Voda, struja i plin su u neposrednoj blizini.

Obzirom na veličinu čestice moguća je parcelizacija na dvije čestice od 750 m2, moguća je gradnja zgrade ukupne GBP 600 m2 (tri nadzemne etaže).
Najveća dopuštena tlocrtna površina građevine poslovne namjene je 200 m2.
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0.3
Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 1.0
Najveća dopuštena visina građevine iznosi 10.5 m.
Unutar građevina poslovne namjene površina stambenog prostora može biti najviše 50 % bruto razvijenog prostora.
Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevina iznosi 50% visine građevine, ali ne manje od 4 m od ruba građevne čestice.

Uvjeti za građenje manjih proizvodnih građevina(proizvodne, skladišne i servisne namjene) do 400 m2 tlocrtne površine:
Najveći koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0.5, visina je određena tehnološkim procesom i iznosi najviše 6m, i broj etaža je jedna etaža.
Prateći sadržaji građevina(garderoba, isanitarije) mogu se djelomično interpolirati unutar definirane visine, te formirati u dvije etaže.
Građevine moraju biti udaljene od građevne parcele stambene namjene i od regulacijskog pravca najmanje 10 m.
Odlična poslovno-investicijska lokacija!

ID KOD AGENCIJE: 5100-Z1202

Sanjin Opatijanekretnine
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 38 20 871
Tel: +385 51 277 401
E-mail: sanjin@rijekanekretnine.eu
www.opatijanekretnine.hr

Predrag Dilenardo - Zamlić
Voditelj agencije - Licencirani agent
Mob: +385(0)92 28 46 230
Tel: +385(51) 277 401
E-mail: predrag@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.


Agencija ''OPATIJA NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:

- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMATELJA i od NAJMODAVATELJA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu



Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju

- osnovni podaci o agenciji

- iznos agencijske provizije