Zakon „Svoj na svome“ 2026: Srbija dodatno otvara vrata dijaspori

Srbija nastavlja da unapređuje pravni okvir za rešavanje imovinskih pitanja, sa posebnim fokusom na građane u dijaspori. Najnovije izmene zakona „Svoj na svome“ donose lakši pristup upisu prava svojine, online proceduru i proširenje kruga korisnika. Cilj države je jačanje pravne sigurnosti i snažnije povezivanje dijaspore sa maticom kroz tržište nekretnina i imovinska prava.

Nove pogodnosti za dijasporu kroz zakon „Svoj na svome“

Najnovije poruke iz Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture potvrđuju da zakon „Svoj na svome“ dobija dodatne funkcionalnosti i širi obuhvat korisnika.

Ministarka Aleksandra Sofronijević izjavila je na panelu održanom u Beču da država ostaje posvećena jačanju pravne sigurnosti i zaštiti imovinskih prava svih građana, bez obzira na to gde žive, naglašavajući da je cilj snažnije povezivanje dijaspore sa maticom.

Prava i bez srpskih dokumenata

Jedna od ključnih novosti odnosi se na proširenje kruga korisnika. Pripadnici treće i četvrte generacije dijaspore sada mogu ostvariti prava po ovom zakonu čak i bez srpske lične karte ili pasoša, ukoliko poseduju strani dokument, poput austrijskog pasoša.

Ova izmena značajno olakšava pristup postupku upisa prava svojine i predstavlja konkretan korak ka uključivanju šire dijaspore u pravni sistem Srbije.

Veliki odziv građana i dijaspore

Podaci pokazuju da interesovanje za zakon ne jenjava – do 20. aprila izdato je čak 100.000 potvrda, što se ocenjuje kao izuzetno brz rezultat u odnosu na trajanje procesa.

Istovremeno, procene govore da je podneto više miliona prijava, što ukazuje na dugogodišnju potrebu za rešavanjem statusa nelegalno izgrađenih objekata u Srbiji.

Online prijava i produžen rok do oktobra 2026.

Dodatnu pogodnost predstavlja mogućnost da se ceo postupak obavi online, bez dolaska u Srbiju. Prijava, provera statusa i komunikacija sa nadležnim institucijama omogućeni su putem digitalnih servisa.

Rok za prijavu za one koji žive u inostranstvu, kao i za građane koji iz opravdanih razloga to do sada nisu učinili, produžen je do 24. oktobra 2026. godine.

Građani koji žive u inostranstvu sada lakše mogu rešiti status porodične imovine u Srbiji bez dolaska u zemlju.

Šta zakon konkretno omogućava vlasnicima

Primena zakona „Svoj na svome“ omogućava vlasnicima da:

• upišu pravo svojine u katastar
• legalno prodaju ili naslede nepokretnost
• koriste imovinu kao zalog za kredite

Kako ističu nadležni, krajnji rezultat procesa je potpuno formalizovano vlasništvo, bez dodatnih administrativnih koraka nakon upisa.

Zašto je zakon važan za tržište nekretnina u Srbiji

Najnovije izmene i rezultati primene pokazuju da zakon „Svoj na svome“ postaje jedan od ključnih instrumenata za rešavanje imovinskih pitanja u Srbiji.

Poseban značaj ima njegovo otvaranje prema dijaspori, čime se dodatno jačaju veze sa građanima u inostranstvu i podstiče njihovo uključivanje u domaće tržište nepokretnosti.

Građani koji planiraju prodaju ili kupovinu mogu pogledati aktuelne oglase za kuće i stanove u Srbiji i pratiti ponudu na tržištu.

Ako razmišljate o investiranju, pogledajte i kretanje cena stanova u Beogradu u 2026. godini.

Očekuje se da će ove izmene dodatno povećati interesovanje dijaspore za tržište nekretnina u Srbiji do datog roka 2026. godine.