Stambeni krediti za mlade sa novim uslovima uskoro pred usvajanjem

Početak 2025. godine za tržište nekretnina obeležila je vest da će se novi Zakon o stambenim kreditima za mlade, pred Vladom naći ove ili sledeće sedmice a planirano je da bude u primeni od 1. Marta 2025. godine. Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) je usvojio propise iz nadležnosti NBS kojima će se omogućiti sprovođenje državnog Programa stambenih kredita za mlade krajem decembra 2024. godine.

Kada je reč o kupovini prve nekretnine, za mlade od 20-35 godina, učešće će biti samo jedan odsto, a država će prvih šest godina subvencionisati kamate.

Po sadašnjim tržišnim uslovima mladi bi morali da izdvoje 20 odsto vrednosti za učešće. Sa novim zakonom država bi pružila garanciju bankama kako ne bi tražile više od jedan odsto učešća ubuduće.

Ovaj potez je deo strategije za unapređenje kvaliteta života mladih i podsticanje njihovog osamostaljenja, čime bi se postavili temelji za održiv ekonomski rast i društveni razvoj.

Pogodnosti koje program nudi

Ministar finansija Siniša Mali najavio je da će program omogućiti mladima da postanu vlasnici svojih prvih nekretnina po izuzetno povoljnim uslovima.

Ključne pogodnosti uključuju:

1. Minimalno učešće od samo 1% vrednosti nekretnine – što predstavlja značajno olakšanje u poređenju sa standardnim tržišnim uslovima gde je učešće 20%.

2. Subvencionisanje kamatne stope od strane države tokom prvih šest godina otplate kredita – što omogućava mladima da se finansijski stabilizuju pre nego što preuzmu punu odgovornost za otplatu.

3. Dodatna pomoć iz budžeta – država svakog meseca uplaćuje 124 evra po korisniku kredita, čime dodatno olakšava otplatu.

Značaj programa za ekonomiju i društvo

Pored direktne koristi za mlade, ovaj program podstakao bi građevinsku industriju i doprineo zapošljavanju, što bi imalo pozitivan efekat na celokupnu ekonomiju. Takođe, investicije u infrastrukturu, energetiku i kulturu doprinose dugoročnom rastu životnog standarda.

Reakcije stručnjaka

Iako program nosi brojne prednosti, stručnjaci Ekonomskog fakulteta upozoravaju da subvencionisani krediti mogu povećati fiskalni deficit. Međutim, predstavnici Vlade tvrde da su javne finansije stabilne i da je Srbija po prvi put u istoriji dostigla investicioni rejting, što omogućava sprovođenje ovakvih inicijativa.

Zaključak

Stambeni krediti za mlade predstavljaće jedinstvenu priliku za generaciju koja želi da se osamostali i ostvari svoje stambene ambicije. Uz snažnu podršku države, Srbija ovakvim potezom postavlja standard u regionu, pružajući mladima šansu da grade svoju budućnost na čvrstim osnovama. Program po planu treba da bude aktiviran 1. marta 2025. godine, a zainteresovani se već sada mogu informisati o uslovima i načinu prijave.

Ovaj projekat nije samo investicija u budućnost mladih, već i u budućnost cele zemlje, pokazujući odlučnost Srbije da stvara povoljne uslove za život i rad svojih građana.