Šta ako ne podnesete prijavu za upis svojine, odgovori advokata

Rok za podnošenje prijava za sticanje prava svojine na nekretninama ističe 9. februara, zbog čega je važno da građani koji imaju dileme u vezi sa upisom prava svojine požure i na vreme podnesu prijavu putem sistema „Svoj na svome“. Nakon objava i prethodnih tekstova, redakciji Imovina.net nastavila su da stižu brojna pitanja građana, na koja odgovore daje advokat, isključivo u skladu sa važećim zakonskim odredbama.

U nastavku prenosimo listu novih pitanja i odgovora.

Da li treba prijaviti montažni objekat – drvenu baraku bez temelja na parceli u vlasništvu moje supruge?

Iz vašeg pitanja se može zaključiti da nemate odobrenje za postavljanje objekta. Odredbama člana 1. Zakona, određen je predmet primene. Ukoliko ne podnesete prijavu, u skladu sa odredbama člana 11 stav 9. koji glasi: „Za objekte za koje nije podneta prijava, a koji nisu predmet upisa u korist Republike Srbije, Agencija dostavlja Zavodu spisak objekata radi upisa svojine na objektu u korist vlasnika katastarske parcele, na kojoj se objekat nalazi“. Kako je vlasnik katastarske parcele na kojoj se nalazi baraka vaša supruga, pravo svojine će biti upisano na vlasnika katastarske parcele – vašu suprugu.

Greška kod unosa korisne površine – da li može da se ispravi?

Član 7. stav 15. Zakona glasi: U slučaju da Agencija prilikom pregleda prijave utvrdi da postoje tehnički nedostaci, odnosno neslaganje sa podacima iz raspoloživih baza podataka, obaveštava podnosioca prijave da otkloni uočene nedostatke u roku od 30 dana od dana dostavljanja obaveštenja.

Nasleđen stan – upisan kao držalac umesto svojine

Na vaše pitanje ne može se dati jednostavan odgovor. Svakako morate proveriti u katastru nepokretnosti da li su vaši roditelji bili upisani kao vlasnici ili kao držaoci. Možda je u pitanju greška u postupku održavanja katastra nepokretnosti. Ukoliko su i vaši roditelji bili upisani kao držaoci, najverovatnije nisu katastru nepokretnosti priložili dokaz o pravu svojine na predmetnom stanu.

Kuća je upisana u katastar, ali nema građevinsku dozvolu – da li podnositi prijavu?

Da.

Da li se upisuju privremeni objekti koje je gradila opština (lokali)

Odredbama člana 1. uređen je predmet primene Zakona. Činjenica da plaćate porez nije relevantna za upis prava svojine u katastar nepokretnosti.

Kuća je na tuđoj parceli – šta ako se ne podnese prijava?

Ukoliko kuća nije upisana u katastru, a ne podnese se prijava, u skladu sa odredbama člana 11 stav 9. koji glasi: „Za objekte za koje nije podneta prijava, a koji nisu predmet upisa u korist Republike Srbije, Agencija dostavlja Zavodu spisak objekata radi upisa svojine na objektu u korist vlasnika katastarske parcele, na kojoj se objekat nalazi“. Kako je vlasnik katastarske parcele na kojoj se nalazi vaša kuća komšija, nepodnošenjem prijave vaša kuća će biti upisana na njegovo ime.

Nasleđe, suvlasništvo i prijava objekta

Objekat koji je predmet nasledstva predstavlja posebnu imovinu. Kod suvlasništva će nadležni organ utvrditi postojanje suvlasničkog odnosa na osnovu priloženih isprava o vlasništvu.

Kuća na imanju svekrve - vlasnik parcele ne želi prenos

Podnesite prijavu.

Kuća bez dozvole, a ni plac nije na ime vlasnika

Podnesite prijavu, imate rok od 5 godina da rešite imovinsko-pravne odnose na zemljištu.

Objekat građen bez dozvole, ali sada postoji upotrebna dozvola

Ako posedujete svu dokumentaciju – isprave podobne za upis objekta i kasnije upis prava svojine, onda možete podneti zahtev katastru za upis objekta i prava svojine. Ako ne posedujete takvu dokumentaciju, podnesite prijavu po ovom Zakonu.

Poseban deo objekta upisan po starom zakonu

Odgovor na vaše pitanje je sadržan u odredbama člana 1. stav 2. tačka 8.

Nasleđena kuća bez upotrebne dozvole

Podnesite prijavu.

Za podnošenje prijave online putem ispratite uputstvo: Upis prava svojine na nepokretnostima po novom zakonu u 15 lakih koraka

Povezane vesti:

Upis prava svojine u katastar - nova pitanja građana i odgovori advokata

Upis prava svojine u katastar, dodatna pitanja građana i odgovori

Upis prava svojine na nepokretnostima - odgovori na najčešća pitanja građana