Prodaja, poslovni objekat, Beograd, Zemun, Zemun centar

Zemun, centar, Zmaj Jovina, stambeno poslovna zgrada i dve dvorišne zgrade poslovnih usluga. Povoljno za rekonstrukciju izgradnju i nadogradnju većeg -stambenog, poslovnog ali i mogućeg, uslužnog, ugostiteljskog objekta (poslovna zgrada, zdravstveni centar i klinika, motel manji hotel, hostel, vila sa apartmanima, sa pratećim sadržajima i izdavanjem na dan). Prodaje se u centru Zemuna, gradsko građevinsko zemljište od 411m2 sa izgrađenim objektima na zemljištu čija je površina indentična ukupnoj površini i kvadraturi izgrađenih objekata na njemu (nema zelenih slobodnih površina (i to stambeno poslovnom zgradom spratnosti Po+Pr (zgrada br.1, korisne površine poslovnog prostora 122m2, stan korisne površine 23m2, i dve dvorišne zgrade (zgrade br. 2 i 3 poslovnih usluga prizemne spratnosti korisne površine 47m2 odnosno 106m2 respektivno, kao i dva pomoćna prizemna objekta (zgrade 4 i 5). Objekti imaju instalacije struje, vode, kanalizacije, telefona, povezano na gradske mreže. Mogućnost prenamene se ogleda u dogradnji i rekonstrukciji postojećih objekata. Dosadašnji vlasnik je objekte koristio u funkciji svog poslovanja sa pratećim kancelarijskim i pomoćnim prostorijama a takođe je započeo rekonstrukciju zgrada br 2 i 3 koje su u fazi grubih radova nakon rušenja i demontaže enterijera. Na osnovu Informacije o lokaciji, odnosno Plana detaljne regulacije (PDR) i uslova propisanih od strane Zavoda za zastitu spomenika kulture grada Beograda, dozvoljena je rekonstrukcija i nadogradnja zgrade br.1 (ulična stambeno poslovna zgrada) do spratnosti P+1+Pk u postojećem gabaritu objekta gde se visinska regulacija ostvaruje usklađivanjem sa postojećim susednim objektom.. Na osnovu parametara iz PDR -a ustanovljeno je da je moguće realno izgraditi oko 600 m2 neto površine nadzemnih etaža objekta, uz postojećih oko 100m2 podzemne etaže zgrade br.1. Parcela je pravilnog oblika, maksimalno iskorišćena izgrađenim objektima koji su uknjiženi (osim dva mala pomoćna objekta ). Atraktivna lokacija u centru Zemuna sa frekventnim pešačkim i motornim saobraćajem (što je veoma značajno za poslovni prostor,) kompletno infrastrukturno opremljeno, dobro povezana sa svim delovima grada. Agencijska provizija 2,5%