Prodaja, građevinsko zemljište, Niš, opština Palilula Niš grad, Ledena Stena

Posebna ponuda! Retkost na tržištu! Na prodaju gradsko građevinsko zemljište u Nišu na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa građevinskom dozvolom za izgradnju poslovnog objekta, neto površine u osnovi 1707,53m2, ukupne površine 5.126,94m2 na tri nivoa.
Budući objekat je pogodan za širok spektar delatnosti i različitu namenu. Tržni centar, salon za prodaju automobila i drugih proizvoda koji zahtevaju u prodaji ovakav objekat, kancelarije za IT delatnost, zdravstvene klinike, bolnice, restorane, hotele, brza pošta, logistika, proizvodne delatnosti i dr.
Zemljište se nalazi u poslovno industrijskoj zoni, na jednoj od glavnih, prilaznih arterija grada Niša, gde su već izgrađeni mnogi poslovni objekti.
Za izgradnju objekta postoji građevinska dozvola i sa gradnjom se može početi odmah!
Budući objekat je u osnovi oko 1.700m2, na tri etaže, podrum, prizemlje i sprat. Donja etaža, podrum, zamišljena je kao skladišni prostor, Prizemlje, srednja etaža, u nivou ulice kao prodajni prostor, a sprat kao kancelarijski prostor. Budući objekat je tako koncipiran da pruža veliki spektar kombinacija u zavisnosti od želje i potrebe korisnika.

Pregled bruto razvijenih građevinskih površina
Podrum 1704.99m2, prizemlje 1707.53m2, 1.sprat 1707.53m2, Trafo stanica 6.89m2. Svega BRGP 5126.94m2, Svega BRGP nadzemnih etaža 3421.95m2.
Površina parcele 5937m2, Površ. projekcije obj. na parcelu 1714.42m2, indeks zauzetosti 28.28 procenta, a dozvoljeno maks. 70 procenta. Indeks izgrađenosti 0.58, a dozvoljeno maks. 2.1. Broj poslovnih prostora 5, broj magacinskih prostora 4, broj parking mesta na parceli 51, broj park. mesta za osobe sa posebnim potrebama 4.

Gradsko građevinsko zemljište, uknjižena, svojina privatna 1 kroz 1. Topla preporuka agencije.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.